Dette er afhængigt af Banken tres procent af købsprisen
Der drømme om egne fire vægge, du har brug for en fast ejendom lånPå Verivox bygherrer og huskøbere kan beregne deres interesse og anmode om et uforpligtende tilbud. Vores billetpris eksperter finder til dig fra hundredvis af banker og sparekasser, individuelt mest fordelagtige fast ejendom lån og for at tilbyde rådgivning både telefonisk og på stedet. En fast ejendom kredit er normalt gives som et land, afgift eller pant rate lån. Den årlige rente er bundet op til flere år (og er blevet skrevet), der er at sige, at han forbliver den samme. I tilfælde af livrente lån, månedlige eller årlige Sats (livrente) er sammensat af renter og hovedstol. Prisen er den samme i perioden, hvor den faste Rente er konstant. Med hver tilbagebetaling reducerer den resterende del af gælden. Som et resultat, den interesse, som del af den næste Sats, og andelen af tilbagebetaling går ned. Rente lock-in, ender, en follow-up finansiering af den resterende del af gælden til et nyt mål af interesse. Sikkerhed Banken modtager ordren, en grund, gæld eller pant i ejendommen. Grunden til at gælden er opført på den første rang sted i tingbogen. En yderligere sikkerhed for Banken, er det faktum, at et objekt er kun behæftet op til et bestemt lån-værdi grænse. Resten af købesummen og omkostninger til køb er normalt finansieret gennem egenkapital og hjem lån og opsparing kontrakter. I det ideelle tilfælde, at egenkapitalen skal være cost-omkring tyve procent af købsprisen for ejendommen, plus enhver og alle omkostninger, dvs omkring - procent af det samlede antal.
Selv om finansieres i enkelte tilfælde, et hundrede procent af købsprisen.
Men med hver Euro, der er lånt, den finansielle byrde, og dermed den risiko, at tage under de omstændigheder, økonomisk, er stigende.
Bygherre har behov for et større lån, jo dyrere rente
På grund af den højere risiko i banker med en lavere soliditetsgrad og et højere rente til efterspørgslen. Omvendt, hver Euro til at betale for det ingen interesse, er tjente penge.
Frem for alt, den byrde, der skal placeres på den levebrød af ejeren og hans familie.
Hvor meget er udgifterne til ejendom, afhænger af den eksisterende egenkapital.
På den anden side, den maksimale kredit er begrænset, hvilket månedlige Sats kan give forbrugeren.
Budgettet lommeregner hjælper med at sammenligne indtægter og udgifter, og for at beregne den månedlige Rente.
Enhver, der trækker sig ud af et Mietsverhältnis i egen ejendom, du skal huske på, at på den ene side den leje, der er elimineret, men nye kommer i tillæg til omkostningerne.
Den Tilbagebetaling regnemaskine beregner derefter, på grundlag af den månedlige Rente og den ønskede løbetid kan være. For fast ejendom lån, varigheden af interesse for lock-in er også vigtigt. Dette vil være afgørende for den periode, hvor den aftalte rente, der finder anvendelse. I denne tid, han er uforanderlig, byrde for låntager forbliver den samme. Kun med udløbet af den aftalte faste rente periode vil blive genforhandlet. Den nye rente er højere end den oprindelige, kan få låntager en højere belastning, afhængig af hvor høj er den udestående saldo på gælden. I den udstrækning, at det anbefales at arrangere i en fase af lave renter så længe som muligt med fast Rente.
Den fordel, at den lange rente fiksering: Efter ti år af hver enkelt fast ejendom lån kan opsiges uden straf og vil blive omlagt, selv hvis den rente, lås kører stadig.
Den interesse, skal være faldet i mellemtiden, bygherrer fordel. Når renten stiger, kan du holde de billige-bundet rente. Renten låse udløber, kan du udfylde låntager opfølgning på finansiering - enten som en Rollover på samme Bank, eller gældsomlægning i en af de andre. I begge tilfælde, vil året blive opkrævet interesse. Denne mulighed kan gøre brug af bygherrer, for at finde et billigere tilbud du har fundet.
Så længe renten er fast, skal fortsat udryddelse af hastighedskonstanten.
Kunden ønsker at betale lånet tilbage hurtigere eller endda i et engangsbeløb, der er underlagt en forudbetaling sanktion.
Derfor er det en fordel at arrangere en særlig godtgørelse til højre, og til at bruge, for eksempel, den indkomst, skat, refusion eller en lille Arv til at betale lånet hurtigere og renter til at spare.
Fast ejendom lån sammenligning er opmærksomme bygherrer, først og fremmest på den effektive årlige rente. Dette omfatter ikke kun den rente, men også nogen Gebyrer samt tilbagebetaling afvikling. Dog, som giver renter, er ikke medtaget Denne interesse vil ikke være opstået, hvis den fast ejendom lån på en sum, men i løbet af nogle måneder vil blive betalt. For nogle bygherrer, det betaler sig derfor at være særlig opmærksom på tilbud, der omfatter op til tolv rente-gratis måneder. En ændring af natur Nu, renovering, finansiering med et enkelt kredit priser for ingen grund gæld for. Har du fundet et tilbud med et lavere årlig rente. Du kan beregne potentielle besparelser i Euro.
